Cuối 2016, các đại gia bất động sản tuyên bố tham gia vào thị trường căn hộ giá bình dân biến phân khúc này trở thành thành cuộc đua tranh quyết liệt cả về giá cả và chất lượng.
Qua thời “giá rẻ chất lượng thấp”
Thị trường căn hộ giá rẻ bắt đầu có dấu hiệu bùng phát từ 4 năm trước khi các dự án có giá dưới 800 triệu đồng tại các khu vực ngoại thành TP.HCM, Hà Nội liên tục trong tình trạng cháy hàng. Theo ước tính, chỉ có khoảng 20% nhu cầu trong phân khúc được đáp ứng nên thị trường cứ nóng sốt liên tục.
 |
|
Người mua nhà đang hướng tới căn hộ xanh tiện nghi, giá vừa tầm |
Khoảng 2 năm nay, một số dự án nhà giá rẻ bắt đầu bộc lộ những hạn chế: phòng cháy chữa cháy thiếu an toàn, chất lượng công trình, hạ tầng tiện ích kém,... khiến nhiều khách hàng nghi ngại và thanh khoản chậm hơn. Không ít dự án xây xa trung tâm hay tiện ích kém không bán được, thậm chí ế ẩm ngay khi mở bán lần đầu, hệ lụy là có dự án nhiều năm sau vẫn không thể hoàn thành!
Chị Thu Minh, ngụ quận Bình Tân (TPHCM) cho biết, chị buộc phải chịu mất một nửa tiền cọc để thanh lý hợp đồng mua căn hộ giá rẻ hồi tháng 11 vì không chịu nổi tiến độ thi công hẹn lần hẹn lữa. “Bao nhiêu tâm huyết, công sức, tiền bạc bỏ ra, hy vọng có được căn hộ cuối cùng đã tan thành mây khói!”- Chị Minh bức xúc.
Trong một cuộc hội thảo hồi trung tuần tháng 12/2016, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách, TS. Nguyễn Đức Thành nhận định: "Cạnh tranh càng lớn buộc các doanh nghiệp phải cân đối để tồn tại và phát triển. Nếu một sản phẩm giá rẻ 800 triệu đồng nhưng chất lượng kém thì khách hàng sẵn sàng chi thêm tiền để mua nhà chất lượng tốt hơn”.
Anh Huy Vũ (35 tuổi, ngụ Quận 2, TP.HCM) chia sẻ: “Nếu mua căn hộ giá rẻ chỉ sử dụng được chưa đến 5 năm đã xuống cấp, khó chuyển nhượng chứ đừng tính đến chuyện sinh lời thì các cặp vợ chồng trẻ nên chi thêm một khoản tiền để tìm căn hộ chất lượng, chủ đầu tư uy tín. Khi đó, khách mua cho thuê, đầu tư hay ở trong thời gian dài hạn đều hợp lý. Khoản tiền trên dưới 1 tỷ bỏ ra là hoàn toàn xứng đáng cho những căn hộ như thế này.”
Việc các doanh nghiệp lớn như Vingroup, Himlam, Mường Thanh vào cuộc giành thị phần căn hộ giá bình dân đã làm cho thị trường cạnh tranh khốc liệt. Đây là thời điểm bứt phá mạnh của những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính, đã sẵn sàng quỹ đất từ trước đó và đang trong tư thế bung hàng loạt dự án nằm trong mức giá dưới 1,5 tỷ đồng.
Thời của “giá vừa tầm, chất lượng cao”
Các căn hộ mức giá tầm trung phần lớn nằm xa trung tâm thành phố, thuộc các quận 12, Thủ Đức, Quận 9, Nhà Bè, Bình Tân,… Kể cả khi các “ông lớn” tham gia phân khúc này thì vấn đề dịch chuyển vị trí cũng khó có khả năng biến chuyển. Bởi lẽ, quỹ đất gần trung tâm hiện không còn nhiều, giá cao, việc phát triển căn hộ tầm trung khó giúp chủ đầu tư thu hồi vốn.
Cuối năm 2016, khi thị trường căn hộ bình dân có dấu hiệu khan hiếm nguồn cung thì dự án Citisoho thuộc KĐT Cái Lái (quận 2) xuất hiện kịp thời, giải cơn khát thiếu hụt căn hộ tầm trung. Với mức giá chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ hai phòng ngủ, được thanh toán trong 36 tháng, chiết khấu lên tới 18% và được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi, Citisoho nhanh chóng gây sự chú ý của khách mua đang chờ đợi và nhà đầu tư tìm kiếm. Citisoho cũng là dự án hiếm hoi tại TP.HCM khắc phục được nhược điểm xa trung tâm mà hầu hết các dự án căn hộ giá tầm trung đang gặp phải.
 |
|
Hơn 400 khách hàng tham dự sự kiện giới thiệu Block A, dự án Citisoho vào trung tuần tháng 12 vừa qua. |
Citisoho cũng là dự án đón đầu xu hướng phát triển nhà ở chất lượng cao với mức giá tầm trung. Nội khu dự án tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi phong cách resort, tầng hầm để xe rộng rãi, trung tâm thương mại tích hợp rạp chiếu phim, siêu thị, shophouse, dịch vụ vui chơi giải trí…
Bên cạnh đó, Citisoho còn được thừa hưởng các tiện ích chất lượng khác của Khu đô thị Cát Lái. Từ Citisoho, cư dân cũng chỉ mất 5 - 10 phút để đến trường Australian International School, Metro An Phú, Parkson cantavil, Big C, Vincom Mega Mall…
Điều khá đặc biệt là Citisoho được thiết kế bởi kiến trúc sư Nguyễn Hoàng Mạnh (công ty MIA), người vừa đoạt giải Kiến trúc sư của năm 2016 do hội đồng giải thưởng Ashui Awards 2016 bình chọn. KTS Nguyễn Hoàng Mạnh chia sẻ, Citisoho là dự án tâm huyết của anh và được phát triển trên nền tảng xanh để dân cư thừa hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn trong lành ngay thành phố.
Ngoài ra, khách hàng hoàn toàn yên tâm vào chất lượng của căn hộ Citisoho khi được phát triển bởi Kiến Á Group. Đây là đơn vị phát triển BĐS hàng đầu tại TP.HCM đã được bảo chứng qua hàng loạt công trình chất lượng như Imperia An Phú, Ventura, An Tay Head Quarters, Galleria, Citihome, Citibella 1 và 2… Kiến Á Group đã nhận được nhiều giải thưởng uy tín như căn hộ tầm trung tốt nhất Việt Nam (Citihome), chủ đầu tư của năm, danh hiệu thương hiệu xanh,…
Đối tác đồng hành cùng Kiến Á Group thực hiện Citisoho còn có công ty xây dựng Cosaco, ngân hàng BIDV và Công ty CP BĐS DKRA. Như vậy, với sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi uy tín trên cả 5 lĩnh vực: Đầu tư, tiếp thị, ngân hàng, xây dựng và thiết kế, Citisoho hứa hẹn là công trình xanh, chất lượng, mang lại chốn an cư bền vững cho nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM.
Xem sự kiện giới thiệu Block A, dự án Citisoho: https://www.youtube.com/watch?v=LNe0E9XKMnU
Hỗ trợ thông tin: 0911 88 22 38 - www.citisoho.vn
Tấn Tài.svg){kind=icon}
